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英亚体育首页-租客不易房东也难 海外华人“安居”各有苦辣酸甜

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英亚体育首页-租客不易房东也难 海外华人“安居”各有苦辣酸甜

中国侨网8月18日电 新冠疫情之下,“家”成了人们避免感染最后的堡垒。病毒来势汹汹,有一处安稳的住所能让人踏实不少。

伴随着疫情的这大半年,大家的日子过得安心还是闹心?在海外生活的华人房东和租客,各有各的苦辣酸甜。

疫情期间,加拿大的华人房东陆先生遭遇了一件奇葩事。他在渥太华拥有一栋公寓。今年3月,一对情侣入住成了陆先生的噩梦。

令陆先生没想到的是,这对情侣把养的30条蛇一同搬了进来。更离谱的是,他们并没有用容器把蛇关住,而是直接放养。这些蛇四处游走,让周围的邻居们心惊胆战。

没有人愿意和蛇住在一起,很多租客纷纷搬离了公寓。房东陆先生的房租收入瞬间减少,每月大概会损失4000加币。不止如此,他自己每天也生活在对蛇的恐惧中。

无奈之下,陆先生决定请这对情侣搬离住处,但这对情侣不仅发短信侮辱房东,甚至还威胁要骚扰他的家人。幸好,陆先生收集了所有的录音和截图证据,向房东和租客委员会提出了申请。但由于疫情迅速发酵,安大略省禁止驱逐令生效,陆先生只有获得高级法院法官的许可才能让这对情侣搬离。

陆先生准备了大量资料,向法院提交了驱逐申请。法官终于在7月10日同意了驱逐令,不过给了租户一个月的时间搬离。陆先生只得继续忍受一个月的煎熬,才能结束这段梦魇。

自己被吓惨还赔钱,陆先生实在太惨。而加拿大温哥华华人房东张先生的做法,则有不同的声音。

张先生将房子租给一位叫做Jamie的单亲妈妈。受疫情影响,Jamie的收入大幅减少,手头拮据的她已经连续两个月没有支付房租。张先生劝她搬走,但Jamie没有答应。

近日Jamie下班回家,发现房屋门窗全部被拆除,她只得请工人暂时用胶合板固定门框和窗户。张先生承认此举是自己所为,称Jamie搬出去会更好,自己收不上房租也是个大难题。

这件事被当地媒体报道后引起讨论。有人认为,疫情之下房东用这样的方式赶租客实在太冷漠,也有人说,房东数月收不上房租也有苦衷。

根据当地法律规定,疫情之下业主不得以租房者拖欠或未付租金为由驱逐租客。房东张先生也道歉称,“我以为这么做能给Jamie一个教训,没想到却是给自己上了一课,让我学到怎样通过正确途径解决问题。”

疫情让许多人的经济收入都受到影响,无论是房东和租客都不容易。困境之下,也有不少房东的举动让人感到温暖。

受疫情影响,在美国纽约曼哈顿华埠经营三家餐厅的陈家樑上半年每月损失了8到10万元收入,每家店铺还有1万多元的租金要付,他试着跟房东商量,希望能减租,有两位房东爽快答应。

“6月份我跟房东说,这几个月我没交租,能不能跟你商量一下。房东说,‘我知道,这几个月商家没开工,4、5、6月就不用交租了。’”

房东的慷慨举动让陈家樑很感动。“这是大家一贯的交情,本来觉得减一半租金就已经很好了,没想到了房东全免了,实在很难得。”

疫情下租房透着人情冷暖,小侨希望遇到困境的租客都能遇到暖心的房东。此外,小侨也要提醒大家,长时间宅家也要注意消防安全。

加拿大多伦多士嘉堡华人区民宅近日发生大火,一所联排别墅屋顶被烧穿,火焰和浓烟滚滚升腾。幸运的是,火灾未造成人员伤亡。但遭遇疫情又房屋受损,肯定会影响房主心情。

最后,小侨也为大家整理了一些租房、出租“避坑”注意事项。

如果您是房东:

1、找租客前“审核身份”

租客担心房东坑,房东也会担心租客不靠谱,所以最好也了解租客的职业、身份、生活习性,确定合适再签合同。

2、房东行使正当权利

房东有权利要求房客按租约,其中包括按时交房租、合法使用房屋,比如:不能用作商用,屋内不能养宠物,不能分租给别人。一旦违反规定,房东有权利让租客搬走。

3、了解并遵守当地租房相关法律

如果您是租客:

1、检查房间。

签合同前,和房主一起检查房间,包括水电、灯泡等设施,明确责任。

2、确定房东身份

签约前,请房东出示产权证和有效ID,确定房子是他的,避免二房东骗取租金和押金。

3、仔细看合同

仔细阅读合同,特别留心租约上的特别规定或条款,确定没有问题再签字。

4、私人房东租房,最好不要付现金

给私人房东付租金尽量不要直接付现金,最好写check或app转账留记录、凭证,以免以后产生不必要的纠纷。

5、慎选室友

了解室友的性格,年龄,职业,爱好,是否爱干净,有无不良习惯等。

责编:张青津

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英亚体育app官网-多部门支持民企参与交通基础设施建设

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英亚体育app官网-多部门支持民企参与交通基础设施建设

国家发展改革委、财政部等多个部门8日联合发布《关于支持民营企业参与交通基础设施建设发展的实施意见》(简称《意见》),明确要进一步破除市场准入壁垒,进一步激发民营企业活力和创造力,支持民营企业参与交通基础设施建设。

《意见》强调,支持和鼓励民营企业参与重大铁路项目建设以及铁路客货站场经营开发、移动互联网服务、快递物流等业务经营,推动铁路站城融合投融资改革。支持民营企业参与以货运功能为主的机场、通用机场、直升机起降点项目建设,获取航空货运国内和国际航权,参与机场服务配套设施建设运营,对机场周边物业、商业、广告等资源综合开发。

同时,研究支持从事航空货运的民营企业扩大货运飞机引进规模。鼓励具备专业经验的民营企业参与高速公路服务区经营活动。拓宽社会资本参与城市停车设施建设运营渠道,加快探索政府投入公共资源产权与社会资本共同开发的PPP模式,支持和鼓励民营企业推动5G、物联网、互联网等智能技术与停车设施建设、管理、运营深度融合。完善政府采购政策,推动民营企业提供拥堵治理、交通大数据平台建设等服务。引导、鼓励和支持民营企业参与绿色维修、绿色驾培、绿色物流、绿色公路、绿色航运等绿色交通发展。

《意见》明确要求,不得以任何形式对民营企业参与交通基础设施建设运营设置限制性门槛。例如,不得以施工企业必须在施工所在地设立子公司为由限制民营企业参与项目投标;不得在招标文件中提出明显超出项目特点和实际需求的资质资格、业绩、奖项等要求;不得向民营企业收取不合理的交通基础设施建设贷款承诺费、资金管理费等。全面清理交通基础设施领域现有资质资格限制性规定,对政府部门和国有企业拖欠民营企业账款情况实行台账管理,限期清零。

另外,《意见》要求制定公开透明、公平合理的铁路运输收入清算规则,完善清算收费标准体系,保证各类主体平等准入、公平竞争,切实保障投资者的合法权益。公平配置航权时刻等资源,不得因企业性质不同对航线、时刻、航油、航材、飞行员、机场等要素实施差异化供给。推广站城融合开发新模式,建立各类开发主体公平合理的利益分配机制、风险分担机制和协商机制,鼓励民营企业通过独资、股权合作等方式参与依托既有枢纽的城市更新和新建枢纽区域综合开发。

发改委表示,要坚持各类投资主体一视同仁,聚焦重点领域,优化市场环境,切实解决民营企业参与交通基础设施建设发展的痛点堵点难点问题,构建民营企业合理盈利的参与机制,充分发挥民营企业作用,提升交通基础设施发展质量和效率。

据了解,下一步将推进建立民营企业参与交通基础设施建设发展沟通协商机制,形成鼓励民营企业投资建设的项目库,定期向社会公开推介。同时,组织落实好现有支持民营企业发展的政策措施,并在制定和实施重大战略、重大规划、重大政策过程中将认真听取民营企业意见。(记者 李志勇)

责编:叶壮

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英亚体育首页-美民主党代表大会远程开幕  弗洛伊德家人为种族主义受害者默哀

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英亚体育首页-美民主党代表大会远程开幕  弗洛伊德家人为种族主义受害者默哀

乔治·弗洛伊德家人在美国民主党全国代表大会致辞(视频截图)

海外网8月18日电 当地时间17日晚21时,第49届美国民主党全国代表大会正式开幕。由于新冠肺炎疫情,为期四天的大会将全程线上举行。17日的大会主题是“我们人民”,重点是如何团结美国并前进。此前因白人警察暴力执法死亡的非裔乔治·弗洛伊德的家人发表了讲话,并为所有因种族主义暴力死亡的人默哀。

据美国有线电视新闻网(CNN)报道,乔治·弗洛伊德的弟弟菲洛尼斯在民主党全国代表大会上致辞,并回顾了其哥哥的死亡引发的世界各地的反种族主义运动。他说:“乔治具有奉献精神,总是为家人、朋友甚至陌生人做出牺牲。这种精神已经出现在我们国家和世界各地的街道上,不同年龄、不同性别和不同文化背景的人以爱与团结的名义和平抗议种族主义。”

菲洛尼斯说,为了所有因种族主义暴力而死亡的人,美国有责任继续争取种族正义,并在直播现场为乔治·弗洛伊德和其他受害者默哀。

据报道,17日的大会将有多位党内重要人物发表讲话,包括前第一夫人米歇尔·奥巴马、参议员桑德斯、纽约州长科莫等。新华社指出,大会将提名美国前副总统乔·拜登和加利福尼亚州现任联邦参议员卡玛拉·哈里斯为2020年美国大选民主党正副总统候选人,并通过民主党新的竞选纲领。大会主题为“团结美国”。拜登定于20日晚在他居住的特拉华州发表远程演讲正式接受党内提名。这将是自1944年以来美国主要政党总统候选人首次远程接受提名。(海外网 爱扎大)

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责编:爱扎大·木它力甫、姚凯红

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英亚体育app官网-福建发力“新基建” 将建海上数字丝绸之路信息通信枢纽

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英亚体育app官网-福建发力“新基建” 将建海上数字丝绸之路信息通信枢纽

  中新社福州8月17日电 (记者 龙敏)受益于基础设施建设的提升,改革开放40多年来,福建经济总量从60余亿元(人民币,下同)跃升至4.2万余亿元,增长700多倍,初步建成现代产业体系。

  面对新型基础设施建设的机遇,福建将持续发力。官方称,到2022年,高速、移动、安全、智能、泛在的新一代信息基础设施体系进一步健全,陆海空天地一体化信息网络设施进一步升级,基本建成国家东南区域网络枢纽和海上数字丝绸之路信息通信枢纽;传统和新型基础设施深度融合,5G、大数据、物联网、工业互联网、人工智能、区块链等新技术全面赋能经济社会高质量发展;创新基础设施支撑能力显著提升。

  今年以来,福建加快推动“新基建”重点项目建设;高频次出台相关政策,释放信号和红利,为经济持续复苏注入新动能。

  福建农林大学经济学院教授戴永务指出,发力“新基建”建设,既拉动相关投资,催生巨大市场,促进实体经济高质量发展;也将催生出各种新产业、新业态、新模式,助推传统产业转型升级和新兴产业整体性突破。

  福建日前再度出台《新型基础设施建设三年行动计划(2020—2022年)》,将从新网络、新技术、新算力、新安全、新融合、新平台等六个方面发力,统筹存量和增量、传统和新型基础设施发展,加快构建数字化、智能化、集约化、绿色化的新型基础设施体系。

  在“新基建”项目诸多领域中,“5G+宽带”双千兆网络依旧是重中之重。福建将加大5G基站站址、用电等支持力度,加快5G网络建设,逐步向有条件的县(市)、乡(镇)延伸覆盖;支持5G独立组网核心网建设和商用。到2022年,全省建成5G基站8万个以上;城镇宽带具备千兆接入能力,互联网省际出口带宽达40Tbps,IPv6活跃用户在互联网用户中占比超过60%。

  对台依旧是福建推进“新基建”的特色。福建官方明确,将充分发挥海峡海底光缆作用,提升闽台信息联通水平。

  福建是“21世纪海上丝绸之路”核心区,将建设海上数字丝绸之路信息通信枢纽。按照规划,福建将积极发展空天地一体化卫星互联网,深入实施数字福建“151”卫星应用工程,加快建设海丝卫星数据服务区域分中心和行业分中心、基于人工智能的卫星数据智能解译平台、国家北斗导航位置服务数据中心福建分中心。

  福建省发展和改革委员会相关负责人表示,将以新一代信息技术为牵引,提升乡村、交通、能源、市政、教育、医疗等基础设施数字化、智能化水平,不断丰富拓展应用场景,加快形成适应智能经济和智能社会发展需要的基础设施体系,积极培育新技术新产业新业态新模式,实现“一业带百业”。

  该负责人说,要强化基础资源共享共用,充分利用通信、交通、能源、气象等公共基础设施,对新型基础设施进行统一规划和整体部署,避免碎片化、分割化和低水平重复建设。(完)

【编辑:黄钰涵】

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英亚体育首页-闪电跨境助中国企业打通外循环 让国内国际双循环落地

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英亚体育首页-闪电跨境助中国企业打通外循环 让国内国际双循环落地

古人云:“明者因时而变,知者随事而制。”2020年国际国内经济形势发生剧烈震荡,国家决策层审时度势,提出要充分发挥我国超大规模市场优势和内需潜力,构建国内国际双循环相互促进的新发展格局。对于中国传统企业而言,国内疫情防控取得重大战略成果,国内市场正在复苏,而国外市场不确定性因素持续存在,打通外循环的目标任重而道远。

不过,危机中常常蕴含着新机。一带一路沿线的东南亚地区,跨境电商就因疫情而被快速打开拓展,成为打开外循环的突破口,吸引了众多国内传统企业的关注。而在国内国际双循环战略指引下,一些企业已经积极行动起来,力争在打开外循环上早日取得新突破。

(东南亚发展最快的电商平台-Shopee2020年第一季度总订单数同比增长111.2%)

国内国际双循环的战略构想,也为提供跨境服务的专业服务商们带来了新的发展机遇。近段时间,我国一站式跨境解决方案的专业服务商[闪电跨境]的业务量出现猛增,很多国内传统企业,借助闪电跨境的以技术和渠道为核心的一站式跨境解决方案,在东南亚跨境电商业务拓展期,迅速打开市场局面,站稳东南亚市场。

据了解,闪电跨境凭借其在互联网行业的深耕和在东南亚长期的战略合作布局,已经形成从服务到运营,从商品上架到财务结算,从零售到批发采购,从发货到末端配送的全链条闭环服务。中国传统企业借助闪电跨境搭建的服务平台,无需再投入人力、资金、物力自筹自建销售渠道,极大地减少了进军东南亚跨境电商市场的成本,可以更好地开拓东南亚市场。

闪电跨境这类提供跨境服务的专业服务商,给拓展海外市场的中国企业带来的便利和支持是显而易见的。因为在国际贸易中,传统企业扮演的角色过于被动,对新兴的跨境电商更是无从下手,这时,提供跨境服务的一站式服务商,可以给予传统企业从理念、政策到具体操作的很多支持。

比如,闪电跨境可以提供包括系统操作、商品上架、订单发货、财务结算的全程提供专业指导;还有精准电商翻译和多语种买家客服,击破困扰中国企业跨境出口面临的语言壁垒,等等。

除了从技术、语言、线上平台给予传统企业支持外,闪电跨境还有很多线下资源,能够帮助中国传统企业打通东南亚市场的“最后一公里路”。闪电跨境自建有海外仓储,帮助客户解决国际物流费用高、时效长的现实问题,还有保证时效和服务的末端配送业务。

总之,面对国内国际双循环的新战略,中国传统企业并不是一个人在战斗!善于借助专业平台、渠道和资源,去更高效、更低成本地开拓海外市场,是将构建国内国际双循环相互促进的新发展战略,由梦想照进现实的最佳选择。(闪电跨境 供图)

责编:叶壮

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英亚体育app官网-持续施压 蓬佩奥炫耀美商务部将38家华为子公司列入“实体清单”

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英亚体育app官网-持续施压 蓬佩奥炫耀美商务部将38家华为子公司列入“实体清单”

  原标题:持续施压!蓬佩奥炫耀美商务部将38家华为子公司列入“实体清单”

  【环球网报道】特朗普政府还在针对华为采取行动!据俄罗斯卫星通讯社最新消息,当地时间17日,美国国务卿蓬佩奥在一份声明中表示,美国商务部进一步收紧了对华为获取美国技术的限制,同时将华为在全球21个国家的38家子公司列入“实体清单”。

  在美国国务院官网发布的声明中,蓬佩奥称,“国务院强烈支持商务部今天扩大其外国直接产品规则,这将阻止华为通过‘替代芯片生产’与‘提供用从美国获得的工具生产的现成芯片’来规避美国法律。”

  据俄卫星社报道,美国商务部当天在另一份声明中说,它将华为在21个国家的38家新子公司列入实体清单,“因为它们存在代表华为行事而违反美国国家安全或外交政策利益的重大风险”。

  英国广播公司(BBC)曾解释称,“实体清单”被认为是美国出口管制的“黑名单”,被列入的实体需要获得美商务部颁发的许可证,才能购买美国技术。美国企业可以申请向这些被列入名单的公司出售产品,但美国政府会抱着拒绝的态度审视此类申请。

  截至发稿,华为方面尚未就此事予以回应。

  对于美方频繁打压中企特别是华为的行为,中国外交部发言人华春莹曾强调,在华为等中国企业问题上,美方没有任何证据可以证明他们对美国家安全构成威胁。华为最大的“错”就是它是中国的,就是它在5G领域比美国更先进。美国似乎容不得任何其他国家有比他更好的东西存在,所以以莫须有的罪名、滥用国家力量打压华为等中国企业。这是一种经济霸凌行径,是对美国一贯标榜的市场经济原则的公然否定。世界各国对此看得非常清楚。

  华春莹称,我们敦促美方停止泛化国家安全概念,停止对中国的蓄意抹黑指责,停止对中国特定企业的无理打压,为中国企业在美正常经营提供公平、公正、非歧视的环境。美国企业希望中方为其提供公平、公正、非歧视环境,但他们也应将心比心想一想,有哪个国家的企业像中国华为等企业一样,在美国遭到如此不公平、无理和蛮横对待?我认为有正义感的国家和人士都应该站出来大声呼吁。

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责任编辑:何中夫

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英亚体育首页-G7:同意为低收入国家延长债务暂停偿付期限至2021年

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英亚体育首页-G7:同意为低收入国家延长债务暂停偿付期限至2021年

  原标题:G7:同意为低收入国家延长债务暂停偿付期限至2021年

  北京时间8月17日晚间,美国财政部官网显示,美国财长姆努钦主持了七国集团(G7)财长会议,与会的除了G7国家,还有欧盟委员会、欧元集团、国际货币基金组织和世界银行。

  此次会议上,G7财政保持了常规的交往,并继续就应对新冠疫情采取有效行动进行及时的协调与沟通。值得注意的是,此次会议讨论了全球债务问题,要求所有官方双边债权人完全履行G20的暂停债务倡议(Debt Service Suspension Initiative,DSSI),并重申对巴黎俱乐部谅解备忘录的支持。本次会议上还讨论了要进一步提升债务数据的透明度。G7财长们还同意为低收入国家提供额外选项,包括延长债务暂停偿付期限至2021年。

  今年4月,G20国家同意贫困国家提出的暂停主权债券偿付请求。G20公报称,G20将与“巴黎俱乐部”(国际债权国非正式组织)的会员国发起,所有债权国家根据各自的法律采取一致行动。

  此外,本次会议还强调了生产和分配新冠肺炎疫苗的重要性,尤其是在低收入国家。

  美国作为2020年七国集团(G7)轮值主席国,将主办今年的G7峰会,原定于6月在美国华盛顿特区举行,但受新冠疫情影响被推迟至9月。特朗普早在今年6月表示,他将邀请G7成员国以外的国家领导人参会,包括俄罗斯、澳大利亚、韩国和印度。对此计划,德国、加拿大、英国和日本都明确反对。

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责任编辑:薛永玮

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英亚体育app官网-瑞声科技跌近5% 报54港元

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英亚体育app官网-瑞声科技跌近5% 报54港元

  新浪港股讯,瑞声(02018)跌4.93%,报54元,最低价为53.8元,最高价为57元,主动卖盘63%;成交251.37万股,涉资1.38亿元。

  现时,恒生指数报25349,升1点或0.01%;恒生国指报10398,升12点或0.12%;主板成交141.69亿元。

  上证综合指数报3445,升6点或0.19%,成交817.78亿元人民币。

  深证成份指数报13764,升22点或0.16%,成交489.69亿元人民币。

  基本资料

  ———————————–

  报价      54.000      变动       -4.93%

  最低价     53.800      最高价      57.000

  成交股数   251.37万股     成交金额      1.38亿

  10天平均   58.415      100天平均   46.726

  20天平均   58.660      250天平均   49.671

  50天平均   53.593      RSI14    42.077

  ———————————–

  股份状态:主动卖盘63%

  表列同板块或相关股份表现:

  股份      (编号)      现价(元)       变幅(%)

  ————————————

  瑞声      (02018)   54.000      -4.93

  赛晶      (00580)    1.920      +1.05

  光宇      (01043)    0.760      +4.11

  高伟电子    (01415)    3.200      +0.31

  丘钛      (01478)   11.080      -4.32

  槟杰科达    (01665)    2.020      +1.51

  天宝      (01979)    0.750       无升跌 

  舜宇      (02382)  132.800     -10.39

  北亚策略    (08080)    0.750      -5.06

  洪桥      (08137)    0.325      -1.52

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责任编辑:卢昱君

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英亚体育app官网-上半年销售不振财务恶化 当代置业的盈利能力每况愈下

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英亚体育app官网-上半年销售不振财务恶化 当代置业的盈利能力每况愈下

  新浪财经房产|大眼楼管 肖恩

  8月17日,当代置业发布了2020上半年业绩公告,上半年当代置业实现营收约87.1亿元,同比增长约24.0%,其中毛利约21.21亿元,同比增长约14.0%,净利润约5.564亿元,同比增长仅约4.8%,这主要是由于当代置业的毛利率及净利润率水平均有不同程度的下滑所致。

  在归母净利润同比下滑13.32%、上半年销售额下滑14.77%情况下,当代置业的存量业绩和前瞻销售均明显疲软。绿色科技的高杠杆低ROE是为那般?财务状况恶化推高的融资成本是这背后的主要原因。

  归母利润下滑13.32% 当代置业盈利能力每况愈下

  事实上,在不少房企受困于新冠肺炎疫情影响而结转交付减少导致收入下滑的情况下,当代置业却实现了结转的同比正增长。公司上半年交付物业总建筑面积66.81万平方米,销售收入达到85.77亿元,同比增长26.3%,几乎贡献了公司所有的收入,当前的当代置业尽管有部分代建等其他业务收入,但房地产开发销售依然是公司绝对主要的收入来源。

  但由于公司的毛利率、净利润率均有不同程度的下滑,导致公司的净利润增速仅有4.8%。期间毛利率为24.35%,较去年同期的26.48%下滑超过1个百分点,净利润率为6.38%,较去年同期的7.55%下滑亦超过1个百分点。

  尽管在上半年,当代置业的销售及分销开支、行政开支、融资成本在总收入中分别占比约2.37%、3.09%、1.91%,较去年同期均有下降,三项费用率共计7.37%,较去年同期11.07%的三项费用率下降了近3.7个百分点,但利息几乎全部资本化的操作并不能掩盖公司产品毛利率下滑所带来的盈利能力下滑的窘境。

  上半年,当代置业的利息支出共计12.42亿元,较上年同期的8.63亿元大幅增长44%,而公司利润表中的财务费用支出减少的原因是公司采取了激进的利息资本化的策略。上半年,公司利息资本化率达到86.6%,较去年同期的75.43%大幅提升了11个百分点。

  即使如此进行会计处,也无法隐藏今年上半年的净利润率是当代置业上市以来最低净利润率。此外值得注意的是,上半年当代置业实现归属股东净利润3.98亿元,同比减少13.32%。这主要是期间结转项目的权益比有明显下滑,净利润中有近28.45%归属于少数股东。

  不仅净利润率,归属于股东的利润下滑,也导致ROE也处在上市以来最低位置区域。从历史数据来看,当代置业的盈利能力确实呈现出每况愈下的尴尬趋势趋势之中。ROE从2012年的37.01%下滑至2019年的12.35%,净利润率从2012年的24.26%下滑至2019年的7.24%。

  销售量价齐跌 完成目标仅3成

  不仅在存量业务上,在新增销售方面当代置业也是增长乏力,2020年上半年,公司实现合约销售额142.06亿元,同比下滑14.77%。其中,物业销售面积136.06万平方米,同比下滑13.25%,物业销售均价10226元/平方米,同比下滑3.08%呈现出量价齐跌的态势。

  此外,在公司账面上还有56.74亿元已竣工持作销售的物业,这一科目较去年同期的32.94亿元增长高达72.25%,也在侧面反映出公司去化存在困难的情况。

  当代置业总裁张鹏曾在2018年就表示,要在2020年实现500亿元目标,而面对持续不及预期的结果,公司已将2020年销售目标下调为420亿元。即使如此,上半年完成率仅33.82%,这不仅意味着当代置业下半年的销售压力较大,还意味着在价格不振额情况下后续业绩更难保证。

  此外值得注意的是,公司今年5月和6月的合同销售额分别同比下降20.56%、21.21%,而同期不少房企逐渐走出新冠疫情影响的低谷,销售额同比上升。

  而在土储方面,当代置业的“余粮”过于充足,这也是其盈利持续走低的症结之一。今年上半年当代置业在重庆、长沙、西安等地获取8个新项目,新增计容建筑面积120.55万平米。公司还在维持土储池子的体量,而事实上,当代置业土地储备(不包括投资性物业及持作自用的物业)合计已达到约1239.45万平方米,约为未来5年的销量。正如北京通州万国城MOMA项目于2018年10月开盘预售,而项目的土地获取时间则在多年以前。

  对于财务状况和融资成本并不乐观的当代置业来说,去库存、降杠杆、增效率或是更好的选择。捂盘等土地升值在当下的大环境中并不是一个很好的选择,抑或是当代置业的土储项目本身去化难度较大而一直压在账上导致沉没巨额资金。

  融资成本持续走高 陷入债务高盈利差的恶性循环

  财务紧张是当前当代置业最为现实的问题所在,这主要体现在几个方面。

  其一,债务规模明显提升。截止6月底,当代置业的债务总额达到215.54亿元,其中,银行及其他借款137.12亿元,优先票据67.76亿元,公司债券10.65亿元。债务较上年底的184.96亿元增长了16.5%。

  其二,公司的杠杆率走高。资产负债率尽管较2019年底基本持平,但也处在近些年的高位,而净负债率由2019年的82.7%上升至107.3%。

  其三,短期偿债偿还并不轻松。截至报告期末,当代置业账面银行结余及现金(包括受限制现金)约为116.98亿元,扣除受限制资金后为78.41亿元,而公司短期债务也有78亿元。

  其四,公司整体的融资成本高。上半年发行海外绿色债券3.5亿美元,其利率高达11.9%/11.5%。上半年公司的平均借贷利率为9.97%,在2019年高达9.9%的基础上继续提升,这一水平是明显高于行业均值的。

  其五,向合营企业借贷多却未盈利。截止上半年末,当代置业想合营企业作出的贷款额度达到54.13亿元,占公司总债务的四分之一。而同期合营企业还处在亏损之中。

  其六,快速增长的利息支出,大幅侵蚀股东盈利。上半年,当代置业的利息支出达到12.42亿元,而同期公司的营业利润才16.53亿元,规模净利润仅为3.98亿元。

  当代置业的存量业绩和前瞻销售均明显疲软。绿色科技的高杠杆低ROE是为那般?高库存导致的财务状况恶化推高的融资成本是这背后的主要原因。

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英亚体育首页-吃播秀浪费粮食,该治! 平台方积极引导,点赞!

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英亚体育首页-吃播秀浪费粮食,该治! 平台方积极引导,点赞!

  一次性吃掉15份凉皮、20个汉堡包、7斤牛排……随着短视频、直播等行业兴起,“吃播”近来在网络上越来越火。做美食、品美食、分享美食本是丰富饮食文化的重要组成部分,然而,一些“吃播”博主为赚取流量,暴饮暴食,不仅让美食变成了“胡吃海塞”,也与健康饮食、节约粮食等理念背道而驰。不少专家表示,这种“大胃王”式猎奇性质的吃播秀,无疑是一种浪费食物、误导消费的行为。

  对于“吃播”博主来说,做吃播的最终目的就是将内容转化为收益。有位“90后”“吃播”博主说,“如果我吃的多,礼物打赏就会很多,最高的时候直播3小时,就能拿到2000元”。

  “利益驱使之外,‘大胃王’式吃播的盛行,反映出对食物的错误认识。”中国营养学会理事、中国科协聘科学传播首席专家范志红分析说,过去人们吃东西只是为了满足身体需求,“如今随着短视频和直播兴起,一些人关注吃播秀更多是出于猎奇心理”。

  “大胃王”式吃播最大问题在于对健康饮食概念的颠覆。据了解,一些所谓的“大胃王”并不是真的,有很多博主吃完就去催吐、吃泻药,然后再吃,还有一些博主通过视频剪辑手段隐藏部分内容,在欺骗观众的同时也让自己的身体受到了损害。一些青少年在看了这些博主的吃播后,甚至开始效仿这种行为。

  日前,国家网信办负责人在工作部署会上表示,专项整治开展2个月以来,各部门依法处置158款违法违规直播平台,挂牌督办38起涉直播重点案件,督促平台清理有害账号及信息,封禁一批违法违规网络主播。

  “下决心整治吃播乱象是合情合理的,食物是带给人类健康的,是让我们感受生命美好的,不是弄虚作假、透支身体、哗众取宠的敛财工具。”中国农业大学食品学院副教授朱毅认为,疯狂吃播和普通人没有节制的饮食,既浪费粮食又损害了健康。

  记者发现,对于吃播行为,近日多家平台均已增加了相应措施加以限制。比如,在B站搜索“大胃王”等关键词时,在首条醒目位置增加了“珍惜粮食,合理饮食”的提示语。一些博主过去在多个视频平台发布的吃播内容也已被清空。

  抖音相关负责人表示,对浪费粮食行为,一经发现,平台将在第一时间按违规程度处罚。快手平台称,一旦发现用户创作中有暴饮暴食,以假吃、催吐、宣扬量大多吃等方式博眼球的行为,将根据情节严重程度,给予删除作品、关停直播、封禁账号等处罚。微博平台也呼吁广大用户树立珍惜粮食的理念,同时要求所有“吃播”博主努力推广正确的饮食消费观念。

  可以预料的是,在精准监管之下,“大胃王”式吃播乱象将大为减少。但需要警惕的是,一旦监管降温,吃播乱象仍有可能反弹,因此不能掉以轻心。

  据统计,我国每年在餐桌上浪费的粮食达500亿公斤,接近全国粮食总产量的十分之一。朱毅认为,遏制餐饮浪费是一项系统工程,不仅需要刚性的制度约束、严格的制度执行、强有力的监督检查,还需要全社会培养节约意识,树立健康的饮食理念,努力同食物浪费现象作斗争。

  记者:吉蕾蕾

【编辑:苑菁菁】

=”font-L”>  据统计,我国每年在餐桌上浪费的粮食达500亿公斤,接近全国粮食总产量的十分之一。朱毅认为,遏制餐饮浪费是一项系统工程,不仅需要刚性的制度约束、严格的制度执行、强有力的监督检查,还需要全社会培养节约意识,树立健康的饮食理念,努力同食物浪费现象作斗争。(经济日报-中国经济网记者 吉蕾蕾)

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